Galpon en alquiler en Area de Promocion El Triangulo
Galpon en alquiler
USD 75.000

Galpon en alquiler en Area de Promocion El Triangulo

Nave en Alquiler | Otto Krause 4208, Tortuguitas | 10.000 m²

Otto Krause 4208 · Area de Promocion El Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion El Triangulo, 10000 m² cubiertos, USD 75.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Centro Logístico de categoría premium con distintas superficies en alquiler dentro del Área de Promoción El Triángulo. Ubicado estratégicamente, este desarrollo eleva los estándares de eficiencia y seguridad. Diseñado para operaciones de alto rendimiento, combina infraestructura de vanguardia con tecnología de última generación para maximizar cada metro cuadrado. Con superficies flexibles y equipamiento de primer nivel , ofrece una operatividad ininterrumpida y un entorno optimizado para potenciar la logística. Seguridad 24/7, accesos ágiles y soluciones integradas hacen de este espacio la elección ideal para empresas que buscan rendimiento sin concesiones. • Características técnicas: • Superficies disponibles en la Nave: 7.000 m², 10.000 m² y 13.000 m² • Superficie del predio: 116.300 m² • Superficie total construida: 68.000 m² • Sistema contra incendios por Sprinklers en todas las áreas • 100% back up de grupo electrógeno • Pisos de alta resistencia con tecno láser screed • Altura Apto Logística: 11,3 mts. • Seguridad 24/7 con cámaras de vigilancia. Monitoreo local y externo • Playa de estacionamiento para camiones y vehículos • Calle perimetral con acceso para camiones y camionetas a nivel de piso. • Cámara de temperatura controlada • Racks propios para 42.000 posiciones • Accesos: • Au. Panamericana • RN N°8 • Ramal Pilar • RN N°9 • Ramal Escobar • RN N° 197 • RP N° 26 • Av. Constituyentes • Av. Pres. Arturo U. Illia ** el monto del alquiler está expresado por m² **

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 240.750
Primer mes
USD 75.000
Deposito1mes
USD 75.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.000
En 3 meses
~USD 79.857
En 12 meses
~USD 96.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 919 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 4208, Area de Promocion El Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas