Galpon en alquiler en Area de Promocion El Triangulo
Galpon en alquiler
USD 34.400

Galpon en alquiler en Area de Promocion El Triangulo

Depósito en Alquiler Dentro de Centro Logístico - Dentro del Triángulo San Eduardo

Otto Krause 3900 · Area de Promocion El Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion El Triangulo, 4300 m² cubiertos, USD 34.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Referencias: Ubicado en Malvinas Argentinas, en el área de promoción del triangulo de San Eduardo, con acceso sobre Av. Otto Krause y Eiffel. A 1.000 mts de Au. Panamericana Ramal Pilar (por Av. Olivos), a 1.500 mts de Au. Panamericana Ramal Pilar (por Av. Otto krause) Características: • Deposito dentro de centro logístico. • Construido en estructura metálica Alma llena. • Altura de techo de 12 mts. • Aislante térmico. • Piso de hormigón de alta resistencia. • Red de incendios por hidrantes y sprinklers. • 5 docks de carga. • Amplia playa de maniobras. • Opción de racks. El predio cuenta con Seguridad 24 hs. una amplia playa de maniobras y espera de camiones, sector de estacionamiento para vehículos particulares. Superficies: Superfcies Total:4.300 m2. Deposito: 3.700 m2. Oficinas y vestuarios: 600 m2. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 110.424
Primer mes
USD 34.400
Deposito1mes
USD 34.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 41.624

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 34.400
En 3 meses
~USD 36.628
En 12 meses
~USD 44.215

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 786 m
Coto15 min · 948 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 3900, Area de Promocion El Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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