alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 109 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Alquiler Deposito en Predio Sobre Colectora Panamericana
Av. Olivos al 3400 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.000 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 3000 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 17.250).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 17.250/mes
- Mediana expensas
- ARS 4.000
- Mediana m²
- 3000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Ofrecemos en alquiler deposito de 3000 m2 cubiertos netos de planta libre en predio logistico multi-empresas en la zona del área de promoción el triángulo, sobre colectora panamericana (acceso todo asfaltado).
Muy buena calidad constructiva, pisos de hormigon de alto transito, 11 metros libres de altura, playa de maniobra de uso comun, red de incendio por hidrantes, y gran portón de acceso.
Energía trifasica.
Predio con seguridad 24 hs.
Precio de alquiler: u$s 20.000 BNA + IVA + u$s 4.000 Expensas que incluyen seguridad 24 hs e impuestos.
Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 64.200
- Primer mes
- USD 20.000
- Deposito1mes
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 24.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 63% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.59 min · 572 m
Coto12 min · 741 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Olivos al 3400, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
