alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 108 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpón en Alquiler
Benjamin Seaver 5300 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 207 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 2.300.000/mes
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
En el área de promoción el triangulo, ofrecemos excelente local/galpón.
De primera calidad constructiva, todo obra humeda a diferencia de los galpones tradicionales, son 207 m2 sobre lote propio de 233 m2, con espacio delantero de carga y descarga con portón exterior, gran persiana de ingreso para camiones de gran porte, pisos de hormigon de alto transito, entrepiso de losa, recepción, baño, oficinas y vestuario con ducha.
Muy buena luz natural por traslucidas en el techo.
El mismo es de chapa con aislacion termica y a una altura de hasta 7 metros.
Toda la instalación trifasica activa.
Agua de pozo.
Bombas y frio/calor ya instalado.
ZONIFICACION INDUSTRIAL.
Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Benjamin Seaver 5300, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
