Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 30.720
+ ARS 15.000.000 de expensas

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Oficina en Edificio Bmw - Tortuguitas - Piso 2

Avenida Olivos a Metros de Panamericana · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
18
Sup. cubierta
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 3800 m² cubiertos, USD 30.720/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 30.720).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 30.720/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
3840 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito Dentro de Centro Logístico Premium en Alquiler Se trata de un módulo de depósito ubicado dentro de un centro logístico premium con frente a dos calles, el principal sobre Av. Olivos y la entrada secundaria sobre la colectora de Panamericana. El módulo en cuestión está compuesto por una nave logística Premium que tiene una superficie cubierta de 3840m2, con un frente de 32 mts, por una profundidad de 120 mts. Cuenta a su ves con dos docks deprimidos con alero y un portón a nivel para camiones con cortina enrollable. Dentro del módulo y cercano a los protones hay una oficina de aproximadamente 150 m2, que cuenta con salas de reuniones, despacho abierto, espacio de comedor, baños y vestuarios, estos ultimos en el piso superior. El sistema contra incendios es por rociadores y la nave cuenta con iluminación natural y por artefactos eléctricos. La altura de los techos son los siguientes: min 9,50 y max. 10,50. El predio cuenta con control de ingresos y egresos las 24hs por Avenida Olivos. Cuanta el predio con amplias playas de maniobras para camiones, playa de estacionamiento interna para clientes, proveedores y empleados. Los gastos del predio son absorbidos por sus distintos inquilinos mediante el pago de expensas en proporción a los metros cuadrados ocupados . El valor de alquiler detallado se calcula según cotización BNA tipo vendedor y deberá adicionársele el IVA y las expensas. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 98.611
Primer mes
USD 30.720
Deposito1mes
USD 30.720
Comision inmobiliaria1mes
USD 37.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.720
En 3 meses
~USD 32.275
En 12 meses
~USD 37.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 19.387· 56 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Peko Express · Hooke9 min · 574 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica15 min · 967 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 986 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 19.387
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 30.720

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 19.387, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olivos a Metros de Panamericana, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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