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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 208.800
= $ 325,2 M
Entrar te cuesta ~USD 670.248

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave Tortuguitas 24.000 m²

Depósito Logistico - 24.000m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
24.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 24000 m² cubiertos, USD 208.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 189.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 189.400/mes
Mediana m²
22425 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / 40.000m2 de superficie cubierta de depósitos Triple A con oficinas, sala de baterías y otros edificios accesorios a estrenar. Se puede evaluar sector de 24.000m2. Entrega Diciembre 2025. Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Opción 10.000m2.- Consulte disponibilidad.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 670.248
Primer mes
USD 208.800
Deposito1mes
USD 208.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 252.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 208.800
En 3 meses
~USD 219.367
En 12 meses
~USD 254.385

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 51 avisos — este aviso pide 944% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depósito Logistico - 24.000m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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