Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 18.620

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito 2.660 m² en Alquiler Dentro de Centro Industrial y Logístico – Tortuguitas

Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 2660 m² cubiertos, USD 18.620/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 19.587).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 19.587/mes
Mediana m²
2617 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Nave industrial de 2.660 m² ubicada dentro del Centro Industrial y Logístico P36 – Grupo Panamericana, en Tortuguitas, Malvinas Argentinas. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con estructura metálica de alma llena, 12,50 metros de altura, planta libre de columnas, piso de hormigón H30 y cubierta con aislación térmica. Dispone de 2 cortinas metálicas de 4 × 5 m, baños, estacionamiento privado. Sistema contra incendios mediante sprinklers. Se encuentra dentro de un predio multiempresa con seguridad las 24 horas, calles pavimentadas, agua corriente y energía eléctrica, conformando una alternativa de muy buenas prestaciones para operaciones industriales y logísticas. Valor de alquiler U$S 7 por m² Expensas $2.800 por m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.770
Primer mes
USD 18.620
Deposito1mes
USD 18.620
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.620
En 3 meses
~USD 19.562
En 12 meses
~USD 22.685

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Peko Express · Hooke10 min · 650 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 599 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 TENIENTE CORONEL FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 861 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico14 min · 912 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 18.620

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas