Deposito en alquiler en Guayaquil al 3100, Tortuguitas

Deposito en alquileren Guayaquil al 3100, Tortuguitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.660 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Descripcion

Nave industrial de 2.660 m² ubicada dentro del Centro Industrial y Logístico P36 – Grupo Panamericana, en Tortuguitas, Malvinas Argentinas. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con estructura metálica de alma llena, 12,50 metros de altura, planta libre de columnas, piso de hormigón H30 y cubierta con aislación térmica. Dispone de 2 cortinas metálicas de 4 × 5 m, baños, estacionamiento privado. Sistema contra incendios mediante sprinklers. Se encuentra dentro de un predio multiempresa con seguridad las 24 horas, calles pavimentadas, agua corriente y energía eléctrica, conformando una alternativa de muy buenas prestaciones para operaciones industriales y logísticas. Valor de alquiler U$S 7 por m² Expensas $2.800 por m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 59.770: primer mes USD 18.620, deposito USD 18.620 y comision inmobiliaria USD 22.530.

Costo de entradaUSD 59.770
Primer mes
USD 18.620
Deposito1mes
USD 18.620
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.620
En 3 meses
~USD 19.562
En 12 meses
~USD 22.685

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 55 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guayaquil al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke10 min · 650 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 599 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 TENIENTE CORONEL FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 861 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico14 min · 912 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
55

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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