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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 51.000
+ ARS 200 de expensas
= $ 78,4 M
Entrar te cuesta ~USD 163.710

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave 6.000 m²

Centro de Distribución Tortuguitas - 6.000m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 6000 m² cubiertos, USD 51.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 54.000/mes
Mediana expensas
ARS 101
Mediana m²
6302 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / Nueva etapa 18.000 m2 / 6.000m2. Triple A con oficinas, sala de baterías y anexos. Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Consulte disponibilidad.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 163.710
Primer mes
USD 51.000
Deposito1mes
USD 51.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 51.000
En 3 meses
~USD 53.581
En 12 meses
~USD 62.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.513 min · 838 m
Coto15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada13 min · 853 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica14 min · 892 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro de Distribución Tortuguitas - 6.000m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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