Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 10.000

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Venta | Av Constituyentes 1758 | Tortuguitas

Avenida Constituyentes al 1700 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 1000 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 7.040).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 25/09/2026 (de USD 11.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 7.040/mes
Mediana m²
891 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Características: Complejo: • Predio Logístico con depósitos Clase A. • Garita de Seguridad 24 hs, con control de accesos y sistema de cámaras de vigilancia. • Gran playa de maniobras. • Cocheras exclusivas y de cortesía. • Locales comerciales en el ingreso al predio para dar soporte al complejo. Depósitos: • Pisos con tecnología láser screed de hormigón H30. • 8 metros de altura libre bajo viga. • Aleros en zona carga y descarga. • Aislación térmica en cubierta y laterales. • Posibilidad de hacer oficinas en entre piso. • Consultar por mas módulos disponibles. Fecha de entrega Estimada DICIEMBRE 2026 Ubicación: Ubicado dentro de un predio logístico en Av. Constituyentes 1758, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.700· 54 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 11.000USD 10.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 11.000 → USD 10.000-9.09%

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 21.700
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 21.700, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Constituyentes al 1700, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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