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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 9.440
= $ 14,5 M
Entrar te cuesta ~USD 30.302

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito 1.180 m² en Alquiler Dentro de Centro Industrial y Logístico – Tortuguitas

Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 1180 m² cubiertos, USD 9.440/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 9.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 9.800/mes
Mediana m²
1183 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Nave industrial de 1.180 m² ubicada dentro del Centro Industrial y Logístico en Tortuguitas. Cuenta con estructura metálica de alma llena, 12,50 metros de altura, planta libre de columnas, piso de hormigón H30 y cubierta con aislación térmica. 2 cortinas metálicas de 4 × 5 m. Sistema contra incendios mediante sprinklers. La unidad dispone de baños y vestuarios. Valor de alquiler U$S 8 por m² Expensas $2.800 por m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.302
Primer mes
USD 9.440
Deposito1mes
USD 9.440
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.440
En 3 meses
~USD 9.918
En 12 meses
~USD 11.501

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 9.440

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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