P Proppies
Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 160.000
= $ 245,9 M
Entrar te cuesta ~USD 513.600

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Alquiler Zona Norte, Triangulo San Eduardo.

Tortuguitas - R. Soldi · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 20850 m² cubiertos, USD 160.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 194.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 194.375/mes
Mediana m²
22500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. de los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20.850 m² en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. de distancia entre columnas, altura interna de 13.70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, CCTV. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: VW, Zara, Basf, Emplast.Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. de los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20.850 m² en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. de distancia entre columnas, altura interna de 13.70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, CCTV. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: VW, Zara, Basf, Emplast.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 513.600
Primer mes
USD 160.000
Deposito1mes
USD 160.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 193.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 160.000
En 3 meses
~USD 168.097
En 12 meses
~USD 194.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 684% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Spot · El Callao8 min · 498 m
Fantastico8 min · 527 m
Hiper May · El Callao13 min · 836 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ISLAS MALVINAS · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Angeles15 min · 935 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico13 min · 833 m
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico14 min · 881 m
CENTRO ASISTENCIAL LOS ANGELES · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tortuguitas - R. Soldi, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas