Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 30.720

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Alquiler | Tortuguitas | 3.840 m²

Avenida Olivos 3140 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 3840 m² cubiertos, USD 30.720/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 30.720).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 30.720/mes
Mediana m²
3510 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

La nave se ubica sobre Av. Olivos con entrada sobre la Colectora Panamericana Ramal Pilar dentro de un predio logístico cerrado con control de acceso las 24 horas. El mismo cuenta con excelente acceso debido a su cercanía con la autopista. Referencias: A CABA: 24 Km – 17 min. A Puerto Zárate: 67 Km – 54 min. INFORMACIÓN TÉCNICA Superficie cubierta de 3.840 m2 Medidas del módulo • 32 mts por frente por 120 mts de fondo Estructura metálica y cubierta con aislación térmica. Altura libre mínima: 8,25 mts • Maxima 10,5 mts Sistema contra incendios con rociadores Pisos de hormigón armado 2 docks de carga elevados con alero y acceso de camión al piso con cortina enrollable Oficina administrativa de 150 m2 (PB + 1P) con acceso independiente Comedor Baños Control de ingreso las 24hs Amplias playas de maniobras para camiones Estacionamiento para clientes Valor por m2: USD 8/m2 + IVA Comisión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el monto total del contrato. CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 98.611
Primer mes
USD 30.720
Deposito1mes
USD 30.720
Comision inmobiliaria1mes
USD 37.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.720
En 3 meses
~USD 32.275
En 12 meses
~USD 37.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Peko Express · Hooke11 min · 680 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 30.720

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olivos 3140, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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