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Departamento en venta en Los Polvorines · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Los Polvorines · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes. | Av Pres. Arturo Illia Al 6200

Av. Pres. Arturo Illia 6224. Entre Dardo Rocha y Prudencio Murgiondo · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 5 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 900 contra USD 900 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Polvorines

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Los Polvorines, Los Polvorines Departamento en planta alta x escalera que cuenta con living comedor amplio con balcón corrido, 3 dormitorios, baño con ducha, cocina con doble mesada, comedor diario, terraza semi cubierta. En la planta baja cochera, 1 habitación, fondo libre, jardín. Al frente local de 40 m² con persiana y puerta de escape. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6877)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Arturo Illia 6224. Entre Dardo Rocha y Prudencio Murgiondo, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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