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Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 163,4 M
Cuota UVA desde $ 928.099/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 4 ambientes

Espectacular Triplex Listo Para Mudarse 6 Años Ant Apto Credito

ricardo guiraldes · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 4 ambientes, 75 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 29/09/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTE TRIPLEX SE ENCUENTRA UBICADO A UNA CUADRA A AVENDA SAN MARTIN Y 3 DE 202 EL MISMO FORMA PARTE DE UN EMPRENDIMIENTO DE 22 UNIDADES Y ES MUY AMPLIO Y LUMINOSO CUENTA CON TODO LOS SERVICIO LO QUE PERMITE MUDARSE INMEDIATAMENTE TIENE COCHERA PLANTA BAJA LIVING BAÑO COCINA SEPARADA PATIO Y LAVADERO PRIMER PISO 2 DORMITORIOS CON FRENTE DE PLACAR BAÑO COMPLETO BAÑADERA SIGUIENTE SALA DE JUEGO O UN TERCER DORMITORIO Y SALIDA AUNA HERMOSA TERRAZA PARA DIFRUTAR DEL VERDE QUE BORDEA AL EMPRENDIMIENTO APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.712.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

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