Departamento en alquiler en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Depto en Planta Alta de 2 Dorm.

Malabia 5800 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en Planta Alta Calle Malabia, Adolfo Sourdeaux Departamento en planta alta sobre calle Malabia, en Adolfo Sourdeaux, a solo 4 cuadras de Avenida San Martín, con acceso directo a comercios, transporte público y los servicios que ofrece esta importante arteria de la zona norte del GBA. La propiedad cuenta con 4 ambientes: una amplia cocina comedor, 2 dormitorios y un ambiente adicional independiente que puede destinarse a un tercer dormitorio, estudio, o el uso que el inquilino prefiera, sumando flexibilidad a la distribución general. Cuenta además con baño. No posee cochera. Se alquila en el estado actual del inmueble, siendo una alternativa a valorar especialmente por su ubicación estratégica y su relación precio-zona. Contrato por 2 años. Disponibilidad inmediata para ocupar. Valor de alquiler: $650.000. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 5800, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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