Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.600

Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes

Departamento en Jacana

Jose Leon Suarez · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 2 ambientes, 50 m², USD 98.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Precioso departamento de 2 ambientes en Villa De Mayo, Malvinas Argentinas PROYECTO EN CONSTRUCCION Jacana es un proyecto que propone que todos los días amanezcas en un espacio de arboles , aves y cielos. El edificio de 4 plantas, planta baja mas 3 pisos de 39 departamentos con iluminación y ventilación excepcionales. CONSULTAME POR UNIDADES DE 2, 3 y 4 AMBIENTES TAMBIEN Gracias a un trabajo arquitectónico y paisajístico analizado en profundidad, todas las unidades aprovecharan una vista hacia el precioso ecosistema. La planta baja tendrá un hall de entrada , pero también contara con locales comerciales con expansiones tipo pérgolas a lo largo de la fachada. Los materiales seleccionados para la construcción del edificio reflejan un compromiso con la calidad y la durabilidad. Tanto la fachada exterior como los acabados interiores se han cuidado al detalle, utilizando materiales nobles que garantizan un ambiente elegante. El proyecto cuenta con: Con 43 cocheras en subsuelo ( No incluido en el precio publicado) SUM Y Terraza. Precio Cochera USS Ver datos . Forma Pago: Anticipo 40% en Dólares y 20 cuotas en pesos. las cuotas se pesifican a la firma del Boleto y se ajustan por índice CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.551
Precio del aviso
USD 98.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.386
Sellos y tasas~1%
USD 986
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.686/mes

Necesitas ingresos por $ 3.426.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Leon Suarez, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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