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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Las Horquetas - Tres Ambientes en Planta Baja con Parrilla, Cochera y Patio

Jose Leon Suarez 758 Y Ruta 202 - Villa DE Mayo · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Leon Suarez 758 Y Ruta 202 - Villa DE Mayo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 2.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.128
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILERDEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y COCHERA – EDIFICIO ALAMOS CONDOMINIO LAS HORQUETAS Espacio, entorno verde para disfrutar todos los días. Departamento de Tres Ambientes en alquiler en Álamos Las Horquetas, ubicado sobre José León Suárez al 700, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas. Cuenta con 80 m² totales, de los cuales 85 m² son cubiertos, 3 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos. Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños y patio con parrilla. Incluye cochera. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, piscinas con solárium y laundry. Acceso por ascensor. Venta: USD155.000 Expensas Informadas: $330.000, sujetas a actualización. Contactanos para conocer y coordinar una visita a la unidad. NEO Emprendimientos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Campus UNGS) a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Servicompras5 min · 344 m
Carrefour13 min · 849 m
Terrazas de Mayo14 min · 866 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica12 min · 779 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica12 min · 784 m
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD DE GENERAL SARMIENTO · secundaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campus UNGS11 min · 722 m
Campus UNGS11 min · 732 m
Plaza Nogales13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Leon Suarez 758 Y Ruta 202 - Villa DE Mayo, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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