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Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte, Argentina

JOSE LEON SUAREZ Y RUTA 202 200 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 2 ambientes, 47 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.128 contra USD 1.156 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
47 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Venta – USD 100.000 ¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes en un complejo con excelentes amenities, ideal para vivir o como inversión. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo con bañera y balcón, que brinda una excelente iluminación y ventilación natural. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, piscina y lavadero, garantizando comodidad y tranquilidad para sus residentes. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio con placard Cocina integrada Living-comedor Baño completo con bañera Balcón Seguridad 24 horas Piscina Lavadero Precio de venta: USD 100.000 Expensas: $245.000 Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. CMSM 2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Servicompras6 min · 376 m
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Terrazas de Mayo13 min · 858 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Campus UNGS11 min · 691 m
Campus UNGS11 min · 701 m
Plaza Nogales12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas Argentinas es USD 75.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE LEON SUAREZ Y RUTA 202 200, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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