venta
USD 120.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Guadalupe · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Guadalupe · 2 ambientes
Venta en Block de 3 Dptos en Villa de Mayo
Luján 3100 · Guadalupe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guadalupe, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.375 contra USD 3.000 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guadalupe
Descripcion
Lujan, esquina cocha bamba.
Villa de Mayo. Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina.
Complejo de tres departamentos.
Todos cuenta con entrada vehicular.
Dos de ellos cuentan con un dormitorio, cocina-comedor, baño.
El tercer departamento es un monoambiente amplio.
Luz individual.
Gas natural.
Ideal para renta.
Valor U$S95.000 ANTICIPO DEL 50 % Y EL SALDO A PAGAR EN CUOTAS SE ESCUCHAN OFERTAS IDEAL INVERSORES ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos / Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.239/mes
Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján 3100, Guadalupe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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