venta
USD 95.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guadalupe · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 1.500 de expensas
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en Guadalupe · 2 ambientes
Venta en Block de 4 Dptos de 2 Amb en Villa de Mayo
Luján 3300 · Guadalupe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guadalupe, 2 ambientes, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.375 de la mediana (+26,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.375
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guadalupe
Descripcion
VENTA: Lujan 3382
• Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina, Complejo de cuatro departamentos. A dos cuadras de Ruta 202, Villa de Mayo.
Cada uno cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, baño.
Dos de ellos cuentan con amplio patio individual.
Luz individual.
Gas de garrafa.
Ideal para renta IDEAL INVERSORES ANTICIPO DEL 50 % Y EL SALDO A PAGAR EN CUOTAS ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.047.460/mes
Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján 3300, Guadalupe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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