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Casa en venta en Villa de Mayo
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa de Mayo

Casa en Venta en Villa de Mayo. a Pocos m del Club Cuba.

Casa Estilo Campo a Reciclar en Venta Villa de Mayo. Carlos Pellegrini al 2800 a Pocos Metros de la Entrada del Barrio Cuba. · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.100 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 75% mas que lo normal entre los 45 casas parecidos en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Casa Estilo Campo a Reciclar en Venta Villa de Mayo. Carlos Pellegrini al 2800 a Pocos Metros de la Entrada del Barrio Cuba..

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 9551.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 114.545
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo campo ubicada en Villa de Mayo, a pocas cuadras del Club CUBA.Medidas aproximadas construidas 100m2 de la casa / 20m2 cuartito del fondo + baño y cuarto de plancha. Lote de terreno 1.340m2 + 883 m2 el lote de terreno con pileta. La casa consta de living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos (uno es suite). Calefacción por tiro balanceado. Pisos de cerámicos de época y cemento alisado. Puertas y ventanas originales, como así también los artefactos de los baños y cocina. Galería. Cuartito del fondo con baño y cuarto de plancha. Si bien fue construida hace varios años (50 años aproximadamente) está muy bien mantenida y su entorno muy lindo y con añeja arboleda. Los m2 de construcción son aproximados. NO es apta crédito. Matrícula CSM 2188 Eduardo José Martiré Palacio Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 294 m
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 484 m
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15328 min · 502 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON DE MARIA · inicial · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Remedios de Escalada5 min · 351 m
Plaza Eva Peron7 min · 447 m
Plaza Villa de Mayo10 min · 659 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 565.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Estilo Campo a Reciclar en Venta Villa de Mayo. Carlos Pellegrini al 2800 a Pocos Metros de la Entrada del Barrio Cuba., Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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