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Casa en venta en Pablo Nogues
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,9 M
Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Pablo Nogues

Casa

Santos Vega 3700 · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
130 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Pablo Nogues

Descripcion

PABLO NOGUES CASA SOBRE LOTE DE 300 mts2 La propiedad cuenta con: Porche, dos dormitorios, baño, living-comedor, cocina, lavadero, galería y patio. Cochera para dos autos. La planta alta se encuentra a terminar. Al fondo tiene tres departamentos monoambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 3700, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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