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Casa en venta en Pablo Nogues
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.001,5 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Casa en venta en Pablo Nogues

Excelente propiedad

Capitan Giachino 200 · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, 7500 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRACCION EN VENTA 7500 mts2 CASA QUINTA CANCHA DE TENIS PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.688.880/mes

Necesitas ingresos por $ 22.755.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil5 min · 340 m
Educacion
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada15 min · 957 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada15 min · 981 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada16 min · 995 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Pablo Nogues es USD 69.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitan Giachino 200, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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