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Casa en venta en Miraflores
Casa en venta
USD 465.000
= $ 718,7 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Casa en venta en Miraflores

Reed Vende Reciclada a Nuevo.

Colectora Panamericana Km al 100 · Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miraflores, 3 dormitorios, 260 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.788 contra USD 2.286 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miraflores

Descripcion

REED vende/alquila en Miraflores propiedad reciclada a nuevo. Hall de recepción. Living comedor. Toilette. 3 dormitorios uno en suite y otro baño completo. Cocina comedor. Lavadero. Sala de maquinas. Galería. Parrilla. Piscina Calefacción por piso radiante. Broker Responsable Jorgelina Daporta Ver datos . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.082.680/mes

Necesitas ingresos por $ 16.330.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamericana Km al 100, Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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