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Casa en venta en Colectora Panamericana Km al 100, Miraflores
Casa en venta
USD 465.000
= $ 731,8 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Colectora Panamericana Km al 100, Miraflores

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Miraflores

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana Km al 100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.5421.3191.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 400.879
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

REED vende/alquila en Miraflores propiedad reciclada a nuevo. Hall de recepción. Living comedor. Toilette. 3 dormitorios uno en suite y otro baño completo. Cocina comedor. Lavadero. Sala de maquinas. Galería. Parrilla. Piscina Calefacción por piso radiante. Broker Responsable Jorgelina Daporta Ver datos . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.157.170 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.170/mes

Necesitas ingresos por $ 16.628.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.600 por mes, una rentabilidad bruta de 58,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,3% anual
Alquiler esperable
USD 22.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora Panamericana Km al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto4 min · 265 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.57 min · 435 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network6 min · 397 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miraflores

Mediana del barrio
USD 599.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Miraflores es USD 599.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Panamericana Km al 100, Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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