P Proppies
Casa en venta en Miraflores · 7 ambientes
Casa en venta
USD 810.000
= $ 1.247,5 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M

Casa en venta en Miraflores · 7 ambientes

Reed Vende en Miraflores Casa.

Colectora Panamericana Km al 100 · Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
411 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miraflores, 7 ambientes, 411 m², USD 810.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REED vende en Miraflores casa estilo moderno reciclada. Desarrollada en dos plantas. (dos lotes). PB: -411mts cubiertos. -1000mts lote. -Hall entrada. -Toilette. -Gran living-comedor. -Cocina. -Lavadero. -Jardín de invierno. -Playroom en subsuelo. -Dependencia de servicio. -Jardín. -Piscina. -Quincho con parrilla. -Entrada varios autos. PA: -Tres dormitorios en suite, master con vestidor y dos junior. -Terraza. -Calefacción por radiadores. -Aires acondicionados. Broker responsable Jorgelina Daporta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.086.459/mes

Necesitas ingresos por $ 28.345.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamericana Km al 100, Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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