Casa en venta en Miraflores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Miraflores · 4 ambientes

Casa en Venta en Miraflores, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Miraflores 100 · Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miraflores, 4 ambientes, 197 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.929 contra USD 2.286 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miraflores

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 4 DORMITORIOS DE 520M2 DE TERRENO EN MIRAFLORES. PLANTA BAJA: HALL, LIVING COMEDOR , COCINA INDEPENDIENTE, TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA CON BAÑO, DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, QUINCHO CON PARRILLA, JARDÍN CON PISCINA. COCHERA DESCUBIERTA. 1ER PISO: MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON JACUZZI. TODOS LOS SERVICIOS. CALEFACCIÓN POR RADIADORES AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO POR SPLIT AMENITIES 450 casas construidas y 62 unidades (dormys y miradormys) 2 clubes houses. 2 restaurantes. 1 Bar tenis. 1 Bar Housito (Polideportivo) 1 Polideportivo. 1 Gimnasio. 1 Quincho. Servicio de Seguridad. Servicio Médico 24 horas. Cajero automático. 2 Piscinas. Golf: 18 hoyos. Tenis: 21 canchas. Paddle: 3 canchas. Squash: 1 cancha. Fútbol: 4 canchas profesional y 1 fútbol 7. 1 picadero de equitación . CONCRETO REAL ESTATE "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.399.848/mes

Necesitas ingresos por $ 13.599.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71,4% anual
Alquiler esperable
USD 22.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miraflores

Mediana del barrio
USD 589.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Miraflores es USD 589.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miraflores 100, Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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