Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa en Venta con Pileta Parque Alvear 2 Dorm 1 Planta

Bogotá 974 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 177 m², USD 129.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 124.500). El m² sale USD 729 contra USD 730 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
164 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

A pocas cuadras de Ruta 8 En Torguitas y cerca del Acceso por Panamericana Casa tipo Chalet,en Barrio Parque Alvear con posibilidad de que sea Multifamiliar. Living Cocina Comedor Lavadero 2 dormitorios 1 Baño Pileta y Parque Taller con baño o posible Dpto. ya que tiene conexiones como para armar una dependencia con Baño y Cocina eléctrica. Sótano 3x3 Aprox. Las medidas declaradas son estimativas. Alguna de las fotografias fueron intervenidas por IA a modo orientativo. APTA CREDITO Cercanias: A 15 min de Panamericana A 5 cuadras de la vieja ruta 8 A 12 de la estación Tortuguitas del Tren Belgrano Norte En el Barrio Parque Alvear, residencial y de buenas conexiones. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 120.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bogotá 974, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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