Casa 8 ambientes en venta en Los Naranjos al 1700, Villa de Mayo

Casa 8 ambientes en ventaen Los Naranjos al 1700, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
2.995 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 18% mas que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Los Naranjos al 1700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 500.976
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA DE CATEGORÍA EN VENTA – LOS NOGALES, VILLA DE MAYO UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU TERRENO, DIMENSIONES Y FUNCIONALIDAD Ubicada en el exclusivo barrio Los Nogales, Villa de Mayo, esta propiedad se destaca por sus dimensiones, amplitud y variedad de espacios, sobre un espectacular lote de 2.995,50 m², con aproximadamente 380 m² construidos. Una casa pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de grandes encuentros familiares y sociales, combinando amplios ambientes interiores con un extraordinario entorno verde. LA CASA Distribuida en dos plantas, cuenta con ambientes amplios y cómodos. En planta baja se encuentra un gran living comedor, una cocina con comedor diario, lavadero, dependencia completa y un sector privado compuesto por tres dormitorios, incluyendo una habitación principal en suite, además de un baño completo. La planta alta ofrece un gran espacio multifuncional de escritorio y playroom, acompañado por un baño completo. Un ambiente versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como oficina, sala de juegos, estudio o espacio de reuniones. UN EXTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAR El gran parque es uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Cuenta con una importante pileta, quincho con parrilla y una cálida sala de estar con chimenea, además de una habitación y baño, generando un verdadero espacio independiente para recibir invitados y disfrutar durante todo el año. La propiedad también dispone de casa de caseros y depósito, actualmente a refaccionar, aportando aún más posibilidades de uso y funcionalidad. CONFORT * Calefacción mediante radiadores. * Agua caliente por termotanque. * Bomba de presión para el baño de planta alta. * Pileta * Quincho con parrilla. * Sala de estar con chimenea. * Casa de caseros y depósito. EL DIFERENCIAL Una propiedad con casi 3.000 m² de terreno, 380 m² aprox construidos y una distribución que permite disfrutar de grandes espacios interiores y exteriores. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad, amplitud y comodidad, en un entorno residencial consolidado de Villa de Mayo. Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 • Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Naranjos al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nogales) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 887 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica15 min · 945 m
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Nogales12 min · 773 m
Plaza del Cuba15 min · 950 m
Campus UNGS16 min · 993 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico10 min · 671 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 147% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Naranjos al 1700, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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