Casa 6 ambientes en venta en Jose Hernandez al 3800, Tortuguitas

Casa 6 ambientes en ventaen Jose Hernandez al 3800, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 10% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez al 3800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 906689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 126.815
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad!! Ubicada en la tranquila localidad de Tortuguitas, en G.B.A. Zona Norte, esta encantadora casa de 15 años ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 360 m2 de terreno, de los cuales 140 m2 están cubiertos, esta propiedad es ideal para disfrutar de amplios espacios tanto interiores como exteriores. La casa, orientada al noreste, se distribuye en dos plantas y cuenta con tres dormitorios y un baño completo terminados. El diseño incluye un espacioso living y un comedor diario que se integran perfectamente con la cocina, creando un ambiente acogedor para la vida familiar. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, e internet están disponibles, asegurando todas las comodidades modernas. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. La planta baja esta terminada de construir, la planta alta tiene habilitadas dos habitaciones y a terminar la habitación principal en suite con vestidor y una habitación más. Todos los ambientes amplios, luminosos y techos de machimbre en altura que permite proyectar un gran entrepiso. Construcción sólida con diseño de categoría. La casa también dispone de un total de dos estacionamientos, uno cubierto y otro descubierto, para mayor conveniencia. Con calefacción por gas y aire acondicionado individual, el confort está garantizado durante todo el año. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales. Con gran parque para disfrutar al aire libre y epacio para construir pileta de natación. El entorno ofrece servicios de pavimento y alumbrado público, así como una red de desagües pluviales, asegurando una infraestructura de calidad. Con gran potencial y sin expensas, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación tranquila. Una propuesta imperdible para terminar tu casa soñada o inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Hernandez al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el triangulo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Navarro · 12 de Octubre3 min · 211 m
Catalina · 12 de Octubre 39953 min · 221 m
Super Luna · Guayanas4 min · 273 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza el triangulo5 min · 318 m
Plaza Almirante Brown5 min · 326 m
Plaza Tortuguitas6 min · 367 m
Salud
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico10 min · 634 m
ASOCIACION CIVIL NUESTRA VIDA CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 140,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez al 3800, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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