venta
USD 79.500
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Tortuguitas·5 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes
Casa Chalet en Venta en Parque Alvear 1, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte
PARQUE ALVEAR 1 - La Habana y Tegucigalpa 3900 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tortuguitas
Pide USD 105.000, un 15% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de PARQUE ALVEAR 1 - La Habana y Tegucigalpa 3900.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 122.850
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa quinta sobre terreno de 900 m2, pileta, quincho y parrilla.
Casa en una sola planta, 4 dormitorios y 2 baños.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Convivencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica13 min · 857 m
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ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada14 min · 906 m
Espacios verdes
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Plaza de la Amistad6 min · 415 m
Plazoleta Las Parvas8 min · 543 m
Salud
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tortuguitas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 140,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortuguitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 666/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tortuguitas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PARQUE ALVEAR 1 - La Habana y Tegucigalpa 3900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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