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Casa en venta en Malvinas Argentinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Abedules

Los Abedules · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 31% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Los Abedules.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.5521.4041.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 403.629
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa de estilo clásico en Los Abedules. Planta baja: living comedor con chimenea, toilette, amplia cocina con isla, lavadero y baño de servicio. Galería con parrilla y horno de barro, jardín y pileta de 10 x 4 metros. Primer piso: tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y los otros dos comparten un baño completo. Tercer piso: playroom. Calefacción por piso radiante, aire acondicionado, ventanas alemanas de doble vidrio. Guarda auto techado para dos autos. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Olivos · Avenida Olivos9 min · 554 m
Super Peko Express · Hooke12 min · 781 m
Super Peko · Avenida Olivos15 min · 965 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 65,6% mas que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Abedules, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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