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Casa 4 ambientes en venta en Los Eucaliptus al 2100, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 415.000
= $ 659 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Eucaliptus al 2100, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
1.700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 25% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Los Eucaliptus al 2100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.054lo normal · 1.6411.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 331.571
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Los Nogales. Villa de Mayo. (Propiedad Horizontal PH)El acceso a la casa es por una calle interna que lleva a un pulmòn de manzana muy intimo y rodeado de naturaleza y espectacular entorno arbolado. La casa está construida en una planta. Se accede a un hall de entrada el cual comunica al living y comedor c chimenea. Muy acogedor y luminoso que comunica a una amplia galeria. El pasillo accede a los 3 dormitorios (2 de ellos en suite y el dormitorio principal con vestidor) y otro dormitorio con ventanal hacia el jardìn. Cocina con comerdor diario. Lavadero. En el exterior se encuentra un cuartito de guardado y la dependencia de servicio. Amplio quincho con chimenea y cocina. Jardìn parquizado y pileta de nataciòn. Galeria con parrilla. Cochera para guardar 2 autos techada. Calefacciòn central con caldera y radiadores en los ambientes. 1700m2 de terreno 202,30m2 cubiertos y 57m2 semi cubiertos. Los m2 son aproximados Matrícula CSM2188 Eduardo José Martiré Palacio Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Eucaliptus al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nogales) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nuevo Sol · Comodoro Rivadavia14 min · 922 m
Nem · Comodoro Rivadavia14 min · 928 m
Rivadavia · Comodoro Rivadavia15 min · 945 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 LA VUELTA DE OBLIGADO · primaria · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 PERITO F. MORENO · adultos · publica12 min · 759 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 JUAN BIALET MASSE · secundaria · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Nogales12 min · 790 m
Plaza Artigas12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 445.000USD 415.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 445.000 → USD 415.000-6.74%

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 147% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Eucaliptus al 2100, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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