Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes

Venta C Pileta, Paddle, 3 Dormit en El Tejar Tortuguitas

Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa tipo dormy en Alquiler temporal en el Barrio Privado EL TEJAR vecino al club de rugby Alumni. Tiene todos los amenities . Canchas de paddle, pileta c solarium, SUM con parrilla , juego para niños,. Planta Baja: Living Comedor, cocina, patio con parrilla y vista al Club Alumni. Primer piso, Dos cuartos amplios y con placard y baño completo 2do piso Cuarto grande con baño completo en suite OPORTUNIDAD!!! Las medidas son aproximada Y LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR EN EL MOMENTO DE LA CONSULTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 140,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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