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Casa 4 ambientes en venta en Dante Alighieri al 2900, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 97.000
= $ 153,1 M
Cuota UVA desde $ 869.674/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dante Alighieri al 2900, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, lo mismo que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Dante Alighieri al 2900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 866lo normal · 866727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.000
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante Alighieri al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Honorable Concejo Deliberante) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja5 min · 339 m
Frigorifico Ruta 86 min · 359 m
Adrian10 min · 636 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 PERITO MORENO · primaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Honorable Concejo Deliberante1 min · 90 m
Plaza Patricias Argentinas5 min · 331 m
Plaza Mujeres Lationamericanas6 min · 395 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico4 min · 266 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico4 min · 278 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 65,6% mas que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante Alighieri al 2900, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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