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Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 485,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M

Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

Los Olivares 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 180 m², USD 315.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.678 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
177 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

¡A ESTRENAR! Moderna casa, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Los Olivares, Pilar. Lote de 550 metros con Orientación Sur. P.B: Living-comedor con cocina integrada, toilette y lavadero con salida exterior. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Cómoda galería con parrilla. Muy lindo jardín con pileta. Baño exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.845/mes

Necesitas ingresos por $ 11.023.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Olivares 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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