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Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
= $ 337,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares

GUAYAQUIL 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 5 ambientes, 160 m², USD 219.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 274.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.369 contra USD 1.667 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
170 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Los Olivares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUAYAQUIL 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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