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Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 383,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares

GUAYAQUIL 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 5 ambientes, 146 m², USD 249.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.667 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
165 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Olivares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUAYAQUIL 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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