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Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Bo. Cerr. Los Olivares | 3 Dorm - Pileta
Guayaquil 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 520 m²
Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 204 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 317.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 1.732 de la mediana (-17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 317.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.732
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Olivares
- Mediana del barrio
- USD 267.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 290.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guayaquil 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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