Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes

Bo. Cerr. Los Olivares | 3 Dorm - Pileta

Guayaquil 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 204 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 317.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 1.732 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
185 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Barrió Cerrado Los Olivares Casa de estilo colonial, en el lote mas grande del barrio, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Entrada principal. Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living comedor con dos puertas ventanas a la galería. Hogar. Amplia cocina con barra desayunadora. Comedor diario con salida al jardin. Muebles sobre y bajo mesada. Lavadero. Entrada lateral. Segunda planta: Acceso a segunda planta por espaciosa escalera con terminación de micro cemento. Amplio ventanal. Pasillo de distribución con escritorio o estar al paso. Dos dormitorios con ventana hacia el jardin. Ambos con placards. Baño completo con ventilación y luz natural, teminacion de micro cemente en bacha. Gran dormitorio en suite con ventanal al jardín y salida a balcon terraza. Vestidor al paso. Baño completo con luz y ventilacion natural. Exterior: Amplia galeria con parrilla y bacha exterior. Amplio jardin parquizado. Detalles: • Pisos de porcelanto simil madera (de primera). • Excelente espacio de guardado. Placards en todos sus ambientes. • Doble bacha en cocina. Griferias de calidad. • Calefacción por piso radiante (Caldera dual Baxi) • Agua caliente por caldera. • Bomba de Agua grundolf. • Aire acondicionados en los 3 dormitorios. • Cortinas roller en ventanas. • Amplios placards con excelente espacio de guardado. • Apliques de dicroicas con luz led instaladas interior. • Instalación de Aire acondicionados prevista. • Cerramientos de hierro exteriores. • Jardín parquizado completo. • Terminaciones de barra desayunadora, baños y eslcalera de micro cemento. Exterior: • Amplia galería. • Parrilla. • Bacha. • Largo fondo de Jardín. • Estacionamiento para 2 autos. • Escriturada. Amenities: • 2 Canchas de tennis. • Pileta. • SUM. • Buffet. Corredor Responsable: Josefina Vido CMCPSI 6103 Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288 Vido Green Propiedades. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Olivos · Avenida Olivos10 min · 615 m
Super Peko · Avenida Olivos15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Olivares

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp