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Casa 4 ambientes en venta en El Callao 72, Grand Bourg
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Callao 72, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 41% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de El Callao 72.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 406lo normal · 692557818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.769
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación muy bien estado casa en PH ingreso por pasillo exclusivo parque galería cerrada destino quincho cocina con mobiliario bajo mesada Living comedor amplio un baño completo con ducha y tres sanitarios planta alta tres dormitorios,uno de ellos con salida al balcon terraza la propiedad posee una superficie total 180m. cubiertos 160m servicios luz gas natural pozo absorvente agua por perforación cuenta con escritura y planos completos apta crédito bancario. sin cochera se encuentra a 120m de Av Hipólito Yrigoyen o ruta 197 todos las líneas de colectivos próximo a FFCC belgrano norte zona comercial Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2109

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Callao 72

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Frigorifico Carniceria · Avenida El Callao1 min · 52 m
Aven Supermercado · Avenida El Callao2 min · 127 m
Supermercado Asia · Avenida El Callao2 min · 132 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril6 min · 397 m
Plaza Villa Magdalena10 min · 669 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico6 min · 404 m
UNIDAD FUNCIONAL MAGDALENA · centro de salud · publico9 min · 598 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 75,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Callao 72, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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