Casa 7 ambientes en venta en José Hernández 300, Grand Bourg

Casa 7 ambientes en ventaen José Hernández 300, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
1.324 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 441
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Nicolas Malich CASA EN VENTA EN GRAND BOURG CON 2 VIVIENDAS Y QUINCHO CON PILETA Propiedad ubicada sobre Av. José Hernández, Grand Bourg, sobre lote de 1.324 m², con diferentes espacios independientes. CASA PRINCIPAL cuenta con: • 3 dormitorios • Baño completo • Living comedor al frente • Cocina • Galería al contrafrente • Amplio espacio exterior SEGUNDA VIVIENDA INDEPENDIENTE cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina comedor • Baño • Lavadero • Parrilla QUINCHO INDEPENDIENTE Y PILETA, cuenta con: • Cocina • 2 baños • Parrilla interior • Amplio espacio para reuniones y eventos Actualmente, el quincho se utiliza para eventos y reuniones, generando ingresos adicionales, especialmente durante la temporada de verano. Si el comprador busca continuar con esta actividad, la propiedad se entrega con la cartera de clientes existente, lo que permite darle continuidad al emprendimiento. Por su distribución y características, la propiedad puede funcionar como: *Vivienda para dos familias *Casa + vivienda independiente para renta *Negocio familiar *Espacio para eventos *Inversión con distintas fuentes de ingreso *Proyecto de ampliación o desarrollo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Hernández 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia7 min · 440 m
Shell Shop8 min · 493 m
Full8 min · 514 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · inicial · privada7 min · 420 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 428 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · primaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta11 min · 717 m
Plaza del Tanque14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico8 min · 540 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico8 min · 540 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 75,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 300, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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