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Casa 4 ambientes en venta en Av Callao 70, Grand Bourg
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av Callao 70, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Av Callao 70.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 614500700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.143
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad CASA *CUATRO Ambientes *PARQUE *CUATRO AMBIENTES *COCHERA Al contrafrente Casa ideal para la familia numerosa. Al frente casa americana con cochera Ubicada al contrafrente Posee ingreso por pasillo. Jardín Parrilla Galería cerrada Cocina de uso diario Amplio living comedor Baño con tres sanitarios y ducha Atrás patio de 5x1m Escalera con peldaños de madera Hall de distribución Tres dormitorios. El principal con Placard,y vista al frente Los dos secundarios uno con Placard y vista al contrafrente. Y el último vista al frente. No posee cochera. Servicios luz y gas natural. Pozo absorvente Agua por compresor. Posee escritura y planos. Toma parte pago o permuta por pH tres ambientes,todo en planta baja.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Callao 70

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Frigorifico Carniceria · Avenida El Callao1 min · 51 m
Aven Supermercado · Avenida El Callao2 min · 124 m
Axion Shop2 min · 136 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril6 min · 394 m
Plaza Villa Magdalena10 min · 666 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIDAD FUNCIONAL MAGDALENA · centro de salud · publico9 min · 595 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 75,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Callao 70, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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