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Casa 3 ambientes en venta en Cochabamba 326, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cochabamba 326, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 326.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 8631.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.250
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad es una casa con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño. En el fondo del terreno posee un galpón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 326

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Mailin) a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Almacen El Cuervo4 min · 228 m
Carniceria El Shaddai4 min · 233 m
Verduleria4 min · 235 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº 502 DR. RENE FAVALORO · especial · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 11 DE SEPTIEMBRE · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Mailin12 min · 774 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 829 m
Plaza del Cuba15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 326, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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