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Casa 3 ambientes en venta en Rawson 2900, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rawson 2900, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
210 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 2900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.663
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con pequeño local comercial ubicada frente a una escuela Tecnica N2, Rene Favaloro, Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor con cocina integrada y baño. A solo 2 cuadras de Av. Juan Domingo Perón y a 6 cuadras de la Ruta 202, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Una excelente opción para inversores, comerciantes o quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Cuenta con sus respectivos planos municipales. Consultanos para conocer más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria CyS · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 238 m
Fruteria Verduleria Adri · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 241 m
Supermercado Luna · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 247 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LOLA MORA · otros · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 603 m
Plaza del Cuba11 min · 697 m
Plaza Mailin12 min · 756 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 2900, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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