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Casa 3 ambientes en venta en San Pedro 541, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Pedro 541, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
433 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 44% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 541.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 729589814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.771
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta magnífica propiedad tipo chalet de 2 plantas, desarrollada sobre un importante lote de 12x36 m. Una casa sumamente funcional, luminosa y en perfecto estado de conservación, lista para mudarse. Distribución e Interiores: Ingreso Seguro: Acceso principal mediante puerta de seguridad (tipo Pentágono). Planta Baja: Amplio y confortable living-comedor. Hall de distribución que conecta al dormitorio principal y a un baño completo. Cocina totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, con salida directa al patio. Planta Alta: Se accede por una cómoda escalera caracol a un segundo dormitorio de generosas dimensiones, ideal también para estudio o home office o subdividir para aprovechar el espacio y tener uno o dos dormitorios más. Exteriores y Comodidades: Jardín al frente y fondo libre! Amplio cuarto de herramientas que puede ser utilizado como cochera cubierta. Portón vehicular automatizado. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona residencial excelente y con inmejorables vías de acceso. A solo metros de avenidas principales, plazas, estación de ferrocarril y una destacada oferta de colegios públicos y privados. Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro 541

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mailin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Chino · Rawson 34915 min · 326 m
Autoservicio El Volcan · Sucre 2346 min · 355 m
Verduleria El Volcan · Galeria El Volcan6 min · 357 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SEÑOR DE MAILIN · secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO SEÑOR DE MAILIN · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Mailin3 min · 167 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 649 m
Plaza de Juegos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico13 min · 826 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico13 min · 827 m
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro 541, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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