venta
USD 399.000
Casa · 328m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Villa de Mayo·7 amb · 5 dorm · 328 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Arquímedes 2284, Villa de Mayo
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Arquímedes 2284, Villa de Mayo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 261 m²
Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo
Pide USD 85.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Arquímedes 2284.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.4171.3081.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.250
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta.
Villa de Mayo.
Excelente ubicación Calle: Arquímedes 2284 entre Rosario y Carlos Pellegrini Comodidades: Living comedor, cocina, dos dormitorios y baño Lote: 212m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arquímedes 2284
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Seve · Eva Peron2 min · 137 m
Autoservicio Los 2 Hermanos · Eva Peron2 min · 144 m
Panaderia Nueva Belen · Eva Peron2 min · 152 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO RAFAEL TORRE · primaria · privada3 min · 209 m
RAFAEL TORRE · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN PARROQUIAL CRECIENDO · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa de Mayo2 min · 106 m
Plaza Eva Peron4 min · 251 m
Plaza Remedios de Escalada5 min · 349 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico2 min · 151 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico15 min · 930 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa de Mayo
El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa de Mayo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa de Mayo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 367.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa de Mayo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.324/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa de Mayo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arquímedes 2284, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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