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Casa 3 ambientes en venta en John F. Kennedy 3700, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen John F. Kennedy 3700, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de John F. Kennedy 3700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.288939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.423
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GD-365] Casa en venta en Villa de Mayo sobre lote de 10 x 30 mts (300 m²), ubicada a metros de Sucre, con cercanía a líneas de colectivos, comercios y plazas, y a tan solo 6 cuadras de la estación de tren Villa de Mayo. a pocas cuadras del CUBA Villa de Mayo La propiedad cuenta con entrada vehicular, living comedor con muy buena iluminación natural y cocina integrada equipada con mesada de losa y bajo mesada. Dispone de 2 dormitorios, vestidor y 2 baños. En la parte posterior posee una amplia galería semicubierta con techo de chapa, ideal para reuniones o espacio de trabajo, además de un gran fondo libre. Una propiedad funcional y bien ubicada, con cómodos ambientes y excelente entorno residencial. . Servicios: Gas, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de John F. Kennedy 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
Carniceria El Shaddai · Sucre2 min · 138 m
Carniceria JJ · Gregorio Marañon y Sucre4 min · 245 m
Supermercado Seve · Sucre5 min · 331 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA AZUL · inicial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Hernandez3 min · 186 m
Plaza Mailin8 min · 486 m
Plaza Villa de Mayo9 min · 598 m
Salud
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico11 min · 700 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico11 min · 730 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

John F. Kennedy 3700, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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