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Casa 3 ambientes en venta en Renacimiento 80, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Renacimiento 80, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Renacimiento 80.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 750659863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de CASA 2 dormitorios en VILLA DE MAYO en MALVINAS ARGENTINAS dirección: Renacimiento 80 (entre ruta 202 y Cerviño) • A 100 mts de ruta N 202 Superficie 200 mts2 • DORMITORIO con baño en suite • DORMITORIO (con aire ) • COMEDOR (con estufa) • COCINA (completa) • BAÑO. (Completo) • PATIO (con parrilla) • GARAGE (para 2 autos) • Mini Terraza Todos los servicios U$S 110.00 dólares Se escuchan ofertas o acepta permuta menor valor! Contacto AGUSTÍN KIRKBY Teléfono: Ver datos Agustín Kirkby propiedades -Leon Gallardo 389- San Miguel Agenda tu visita conmigo #inversión #inmobiliaria #malvinasargentinas Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Renacimiento 80

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Mailin) a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria Los tres hermanos4 min · 238 m
Granja San Juan · Sucre 1635 min · 292 m
Almacen El Cuervo5 min · 296 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº 502 DR. RENE FAVALORO · especial · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 11 DE SEPTIEMBRE · inicial · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Mailin13 min · 823 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Renacimiento 80, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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