Casa 3 ambientes en venta en Cura Brochero 3678, Tortuguitas

Casa 3 ambientes en ventaen Cura Brochero 3678, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 1 planta en venta sobre lote de 10 metros de frente por 33 metros de largo en Tortuguitas. Ubicada sobre asfalto, colectivos a 600 mts de estacion ferrocarril y a 500 mts de Avda principal y centro comercial. El sector social posee living comedor, cocina, lavadero y dependencia de servicio. El área privada cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño. En el exterior dispone de cochera semicubierta para 2 autos con 20 m² de superficie semicubierta, patio, quincho, jardín y terraza. Esta propiedad de 220 m² de superficie construida y orientación noreste cuenta con calefacción por termotanque y excelente luminosidad. Está ubicada en una zona residencial tranquila de Tortuguitas, con rápido acceso a medios de transporte y comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cura Brochero 3678

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Jorge · Luis Maria Drago9 min · 577 m
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Educacion · 16 en la zona
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Espacios verdes
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Salud · 4 en la zona
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UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cura Brochero 3678, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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