P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Luis Maria Drago 150, Tortuguitas
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Maria Drago 150, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Drago 150.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5481.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.848
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en una zona Comercial, sobre avda ppal a 300 mts de estacion ferrocarril de Tortuguitas, desarrollada en 1 planta sobre un terreno de 10 metros de frente por 22 metros de largo. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie construida, distribuidos en 3 ambientes que incluyen un living, comedor, comedor diario, cocina cómoda, lavadero, 2 dormitorios y 1 baño completo. El espacio exterior destaca por un amplio jardín con pileta y patio, ideal para el esparcimiento familiar. La propiedad cuenta con orientación sudeste y excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, además de ser apta para uso profesional. La ubicación ofrece un entorno de variantes comerciales y profesionales, con rápido acceso a la autopista Panamericana, cercanía a colegios y variadas opciones de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Maria Drago 150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Parvas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Catalina · 12 de Octubre 39953 min · 172 m
Navarro · 12 de Octubre3 min · 185 m
Tecno-Car · Luis Maria Drago3 min · 217 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Las Parvas5 min · 330 m
Plaza Tortuguitas6 min · 368 m
Plaza el triangulo7 min · 436 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico4 min · 285 m
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Drago 150, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp