P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Luis Maria Drago al 1400, Tortuguitas
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Maria Drago al 1400, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
259 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 13% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Drago al 1400.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.5481.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.202
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD 2 CHALETS CON ENTRADA Y SERVICIOS INDEPENDIENTES CHALET PRINCIPAL SOBRE 1 SUPERFICIE. 2 HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, LIVING/COMEDOR , COCINA COMEDOR DIARIO, PATIO CON LAVADERO. COCHERA DESCUBIERTA APTO 1 AUTO. SEGUNDO CHALET SOBRE 1 SUPERFICIE. 2 HABITACIONES, BAÑO CON DUCHA, COMEDOR, COCINA. COCHERA DESCUBIERTA APTO 1 AUTO. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSION FAMILIAR O FUTURA PROPIEDAD PARA ALQUILAR. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Maria Drago al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Parvas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Catalina · 12 de Octubre 39953 min · 183 m
Navarro · 12 de Octubre3 min · 198 m
Tecno-Car · Luis Maria Drago4 min · 246 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Las Parvas5 min · 305 m
Plaza Tortuguitas6 min · 396 m
Plaza el triangulo7 min · 462 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico5 min · 299 m
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Drago al 1400, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop